El denominado PLAN10 contempla la conformación de un grupo de 10 beneficiarios para avanzar en la construcción de igual número de unidades habitacionales, con un esquema de financiamiento de hasta 36 meses.

La propuesta está destinada exclusivamente a la construcción de viviendas únicas en terrenos propios ubicados dentro de la planta urbana de Villa Elisa. Para acceder, los interesados deberán cumplir una serie de requisitos vinculados con la edad, residencia, ingresos, situación patrimonial y características del terreno.

La inscripción permanecerá abierta hasta el 30 de septiembre de 2026.

Una vivienda de 52 metros cuadrados

El programa contempla viviendas unifamiliares de aproximadamente 52 metros cuadrados cubiertos, complementadas por un sector semicubierto de unos 14,50 metros cuadrados.

La propuesta arquitectónica fue pensada como una casa compacta y funcional, desarrollada en una sola planta y organizada en tres sectores: social, privado y de servicio.

El área social estará integrada por un estar-comedor vinculado con la cocina y el acceso. El sector privado contará con dos dormitorios y un baño completo, mientras que la vivienda también dispondrá de cocina y lavadero.

Como expansión se prevé un espacio semicubierto de aproximadamente 14,50 metros cuadrados, concebido como una transición entre el interior y el exterior y con distintas posibilidades de utilización.

Cuánto se necesita para ingresar al plan

El valor de referencia de cada vivienda está establecido en 7.000 BC, equivalente actualmente a unos 55 millones de pesos, según los valores aproximados consignados en las condiciones del programa.

Para ingresar, se establece una entrega inicial de 1.500 BC, que representa unos 12 millones de pesos.

A partir de allí, el esquema contempla una cuota de espera de 19 BC mensuales, equivalente aproximadamente a $150.000, desde el inicio del plan y hasta la entrega formal de la vivienda.

Una vez recibida la vivienda, comenzará a abonarse la denominada cuota de posesión, fijada en 62 BC mensuales -unos $500.000 según los valores actuales- desde el primer mes posterior a la entrega y hasta completar la cancelación total de la cuota 100 del plan.

Los valores expresados en pesos son aproximados y están consignados de acuerdo con la unidad de referencia utilizada por el programa.

Además, el financiamiento deberá contar con la garantía de dos terceros con ingresos comprobables, sujetos a consideración de la Asociación para el Desarrollo.

Quiénes pueden participar

Entre las condiciones generales establecidas para la inscripción, se encuentran:

. Tener entre 20 y 60 años al momento de inscribirse.

. Tener domicilio en Villa Elisa y acreditar una antigüedad mínima de ocho años, además de una residencia efectiva e ininterrumpida de al menos los dos años inmediatamente anteriores al llamado.

. Contar con ingresos provenientes de trabajos formales, jubilaciones y/o pensiones.

. Que los ingresos mensuales netos del grupo familiar y/o adjudicatario se encuentren entre 4 y 13 Salarios Mínimos Vitales y Móviles al momento de la inscripción.

. Ser titular del lote donde se construirá la vivienda, ubicado en la planta urbana de Villa Elisa.

. Acreditar la propiedad del terreno mediante escritura pública. También se contempla la posibilidad de acreditar la adquisición mediante boleto de compraventa con posesión, siempre que reúna las condiciones establecidas en el reglamento.

. No ser propietario, nudo propietario o condómino, en los porcentajes establecidos por el programa, de otros inmuebles, con las excepciones previstas en las condiciones.

. No registrar antecedentes financieros desfavorables durante los últimos 12 meses.

. No encontrarse inhibido.

. Contar con al menos un año de antigüedad en la actividad para empleados e independientes.

. También se establece como condición que quienes hayan resultado adjudicatarios anteriormente de viviendas por parte de la ADVEZ, bajo cualquiera de sus modalidades, no podrán presentarse al PLAN10.

¿Qué ocurre si hay más de 10 inscriptos?

El programa contempla la integración de un grupo de 10 personas, por lo que, si se presentan más postulantes que los cupos disponibles, la incorporación al PLAN10 se resolverá mediante sorteo.

Además, se estableció que cinco de las viviendas estarán destinadas a personas con hijos a cargo.

Una vez conformado el grupo de 10 suscriptores, el orden en que se construirán las viviendas será determinado mediante sorteo y/o eventual licitación, según las condiciones previstas.

En el momento de completar el formulario de inscripción, los participantes podrán incorporar un cotitular. Para las personas casadas o que se encuentren en una unión convivencial registrada, el cónyuge o conviviente será considerado cotitular automáticamente.

El reglamento también establece condiciones específicas para las uniones convivenciales no inscriptas y exige que, en los casos correspondientes, pueda acreditarse fehacientemente la antigüedad del vínculo.

Una alternativa para quienes ya tienen terreno

De esta manera, el PLAN10 plantea una alternativa de financiamiento para vecinos de Villa Elisa que ya cuentan con un lote y buscan avanzar hacia la construcción de su vivienda propia, bajo un esquema que combina una etapa previa a la entrega de la casa y una posterior de cancelación.

La convocatoria permanecerá abierta fin de mes y toda la documentación con los requisitos y condiciones puede consultarse en el sitio oficial de la Municipalidad de Villa Elisa.

Fuente: El Entre Ríos / Municipalidad de Villa Elisa